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  温馨提示：本项目选用预定制，前来营销中心请提早拨打400热线电话预定，感谢您的合作！

  保利湖光悦色是坐落广州市海珠区的高端住所项目，由闻名房地产开发商保利地产开发。该项目接近全球最大的市中心湿地公园——海珠湿地公园，享有优胜的天然环境和生态资源。保利湖光悦色的规划理念着重低密度寓居体会，选用户户朝南的板式楼规划，供给宽阔的阳台和杰出的采光通风条件。项目的容积率为2.83，绿化率抵达35%，修建类型为板塔结合，物业类型为住所。保利湖光悦色的修建面积约为133866.15平方米，共有479户住所单元。物业管理费为2.8元/平方米·月，由保利物业管理有限公司供给服务。项目的开发商为广州穗鸿置业有限公司，停车位数量足够，包含机动车停车位898个和非机动车位1052个.

  保利湖光悦色不只占有广州黄金地段琶洲CBD，还具有最稀缺、最生态的天然资源，是广州当时最契合顶层豪宅逻辑的标杆著作之一。项目周边交通便当，接近已注册的地铁18号线号线石榴岗站，一起具有兴旺的路途交互与通行网络.

  超3.2万家企业，近50家科技巨子、10万新式顶尖人才会聚，以“我国算谷”姿势，成果下一个光辉30年。

  项目不只占有广州黄金地段琶洲 CBD，更有最稀缺、最生态天然资源的海珠国家湿地公园！是广州当时最契合顶层豪宅逻辑的标杆著作，也是琶洲最适合寓居之地。

  最懂广州豪宅与地标的国际500强央企，接连11年广州销冠，全国Top5房企、全绿档开发商。

  从城市 CBD 滨江大社区豪宅的保利天悦，到江景豪宅海珠天珺，继续以优渥资源，于2022年打造全新稀缺生态尖端居所——保利湖光悦色

  临河而居的生态居所，从风水上来讲，自古水为财，这样的布局正是水融气聚财源滚滚之局，可谓三生万物、生生不息。

  豪宅园林缔造者上海朗道景象规划规划有限公司，从描写雨后珠江之景的《雨后珠江登望》中提取水、石、鸟、花、云、树、舟的天然元素，以现代的规划展示天然景象的惬意意境之美，为高净值人群的日子体会和运用需求供给尖端日子范本。

  选用极具现代感与科技感的全玻璃幕墙，在阻隔周边噪音的一起，也能更好的将窗外的美景引进室内，做到修建与天然的完美交融。

  保利湖光悦色坐落海珠区华洲路旁，西侧为广州海珠湿地公园，南侧邻石榴岗河，间隔地铁11号线号线米，间隔琶洲南TOD不到两公里。

  小区周围的石榴岗河，和海珠湖以及珠江归于相同水源。湖水碧绿，生态环境优美。

  项目总占地面积4.5万㎡，建面抵达了13.4万㎡。容积率为2.83，绿化率抵达35%。

  产品主要以小高层和叠墅为主，其间16栋为14-16层的小高层住所，5栋临河的4层叠墅。

  因为接近军区的原因，所以朝向不是正南，而是偏西南，小区规划南低北高，东侧的临河方位因为限高15米，做了5栋4层高叠墅，西侧也是小高层15-16层规划。

  小区除了叠墅外，其他面积段的产品均为四房的产品。面积段掩盖120-204㎡。悉数是以改进需求为主而规划的。

  小区直线号线号线交汇的龙潭站。从龙潭站动身，到珠江新城、琶洲、金融城，都只是需求半个小时左右的通勤时刻。公共交通十分便利。

  而自驾方面，从小区动身，能够很快上到新滘路和华南快速，基本上20分钟左右，就能抵达珠金琶中心区域。

  教育配套是保利湖光悦色的一块短板。小区内除了规划一栋幼儿园外，其他都需求邻近的教育资源。周边的校园有广州海珠华洲实验校园、海珠春蕾实验校园等。

  小区紧邻海珠国家湿地公园。除此之外，海珠湖公园、瀛洲生态公园、国际生物岛三大城市公园盘绕。为寓居舒适供给了杰出的生态环境。

  日常吃饭聚餐购物，现在就近能够到万胜围，开车大约15分钟左右。未来琶洲西区商业建成规划后，也很值得等待。

  2、产品户型规划不错。不论是120方仍是200方的产品，户型方正，利用率高。不论是大阳台仍是大客厅，都是可圈可点。

  选用横向弧线金属规划，深灰色纵向装修铝板着重出修建的笔直线条以及体量感，全体勾勒出现代精工、新锐高雅的气质。大面积通透的玻璃使整个修建轻盈而高雅，发明杰出的景象视界。顶部以简略的方法，为修建发明了丰厚的形体改变，构建出沿河的标杆形象。

  9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产商场平稳健康发展办法的告诉》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《告诉》”），解读如下：

  此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产商场平稳健康发展方针的告诉》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于逐渐优化我市房地产商场平稳健康发展方针办法的告诉》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产商场平稳健康发展的告诉》（穗府办函〔2024〕38号）规则，

  越秀、海珠、荔湾、银河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住所限购区域，在限购区域购买修建面积120平方米以上（不含120平方米）住所不限购，

  本次限购方针调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和独身人士在全市范围内购买住所的，不再审阅购房资历，不再约束购房套数。

  2、文章部分文字与图片来自互联网等。如触及侵权，请第一时刻联络我方，咱们将第一时刻予以删去。

  3、本材料相关联的内容、图片是对项目所做的暗示体现，仅供参考。终究以政府有关部门同意的文件、图则为准。经政府同意的详细规划后续将在出售现场公示。后续因规划及规划的详细计划调整导致信息改变的内容，我司将依照政府要求进行公示。

  4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片暗示及文字介绍旨在供给相关信息，不意味着本公司对此作出了任何许诺。

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